Archivos Mensuales: mayo 2019

Requisitos mínimos para la prestación de servicios de asesoramiento en contratos de crédito inmobiliario y para el registro de los prestamistas inmobiliarios (RD 309/2019). Vigentes desde el 16 de junio. Blog de @Registradores_es

Andrey Popov (@cwwmbm) vía Postbank (@postbank).

Requisitos mínimos para la prestación de servicios de asesoramiento en contratos de crédito inmobiliario y para el registro de los prestamistas inmobiliarios (RD 309/2019). Vigentes desde el 16 de junio. Colegio de Registradores de la Propiedad de España (@Registradores_es).

 

El próximo 16 de junio entra en vigor la nueva ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Ley 5/2019, de 15 de marzo. BOE núm. 65, de 16 de marzo), a la que hemos dedicado una página en nuestra web y en el blog, con el resumen de su contenido.

Después de la ley, vino el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril, «por el que se desarrolla parcialmente la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y se adoptan otras medidas en materia financiera».

Por su interés, ofrecemos a continuación la página del blog del Colegio de Registradores de la Propiedad de España en la que se informa acerca de las indicaciones contenidas en dicho RD: «Reglamento de contratos inmobiliarios: vigente en junio».

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«Reglamento de contratos inmobiliarios: vigente en junio»

El Reglamento de desarrollo de la Ley de los Contratos de Crédito Inmobiliario (RD 309/2019, de 26 de abril de 2019), que establece los requisitos exigibles para la prestación de servicios de asesoramiento y para el registro de los prestamistas inmobiliarios, entrará en vigor el próximo 16 de junio.

Este Real Decreto se centra, en primer lugar, en regular aquellos aspectos necesarios para la plena transposición de la Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero de 2014, ante la urgencia derivada del procedimiento de infracción abierto por la Comisión Europea por la falta de transposición en el plazo previsto por la citada Directiva, lo que justifica que se limite a regular los aspectos imprescindibles para completar la transposición de la citada Directiva, pero que no se haya ocupado, en cambio, de realizar el ajuste de las correspondientes normas reglamentarias.

El Reglamento de contratos inmobiliarios establece, por un lado, qué requisitos mínimos deberán cumplirse para poder ofrecer servicios de asesoramiento y que permitirán, a su vez, a las personas que ofrezcan los mismos el uso de los términos ‘asesoramiento independiente’ y ‘asesor independiente’.

 

En ningún caso se entenderá que un prestamista de crédito inmobiliario está ofreciendo un servicio en aquellos supuestos en los que los productos que se ofrecen al prestatario son únicamente los del propio prestamista.Prohibiciones de asesoramiento

En concreto, introduce los requisitos exigibles para la prestación de servicios de asesoramiento y para el registro de los prestamistas inmobiliarios; las obligaciones de información del prestamista inmobiliario al prestatario y la utilización de medios telemáticos en la remisión de documentación por el prestamista, el intermediario de crédito inmobiliario o representante designado al notario. Asimismo, determina las características exigibles al seguro de responsabilidad civil profesional o aval bancario de los intermediarios de crédito, y sus condiciones.

Así, únicamente cuando se preste el servicio de asesoramiento podrá emplearse en la publicidad y en la información precontractual las expresiones ‘asesor’, ‘asesoría’, ‘asesoramiento’ o términos que resulten en la práctica análogos.

El prestamista, intermediario de crédito inmobiliario o representante designado que ofrezca préstamos inmobiliarios y no ofrezca servicio de asesoramiento deberá señalar de forma expresa y clara en forma de información precontractual adicional que no está prestando el servicio de asesoramiento.

Además, no deberá incluir los vocablos ’asesorar’, ‘asesor’, ‘asesoría’, ‘asesoramiento’ o términos que en la práctica resulten análogos en la publicidad, en la información precontractual y en el contrato de préstamo inmobiliario, salvo para indicar de forma clara y directa que ese servicio no se incluye entre los servicios que se prestan o van a prestarse.

El asesor que reciba retribución o cualquier forma de ventaja, directa o indirecta, o vinculada o no con los servicios de asesoramiento, de algún prestamista o de una tercera persona, deberá señalar expresamente en el contrato de asesoramiento este hecho, la periodicidad con la que el asesor vaya a recibir la ventaja del prestamista o del tercero y su cuantía o, cuando no se hubiese pactado cuantía expresa, la fórmula o criterio empleado para determinarla.

En ningún caso se entenderá que un prestamista de crédito inmobiliario está ofreciendo un servicio en aquellos supuestos en los que los productos que se ofrecen al prestatario son únicamente los del propio prestamista.

 

El prestamista, intermediario de crédito inmobiliario o representante designado que preste servicios de asesoramiento independiente deberá tener en cuenta un número suficientemente grande de contratos de préstamo disponibles en el mercado, y presentarle al potencial prestatario al menos tres ofertas vinculantes de entidades prestamistas, sobre cuyas condiciones jurídicas y económicas le asesorará.Asesoramiento independiente

El prestamista, intermediario de crédito inmobiliario o representante designado que preste servicios de asesoramiento independiente deberá tener en cuenta un número suficientemente grande de contratos de préstamo disponibles en el mercado, y presentarle al potencial prestatario al menos tres ofertas vinculantes de entidades prestamistas, sobre cuyas condiciones jurídicas y económicas le asesorará. Además, no percibirá remuneración alguna por esos servicios de asesoramiento de uno o varios prestamistas o de cualquier tercero interesado en la operación.

La inscripción de los prestamistas de crédito inmobiliario en el registro requerirá la previa verificación, por parte de la autoridad competente, que además, deberá comprobar, respecto de las personas físicas establecidas como prestamistas de crédito inmobiliario o de los administradores de un prestamista de crédito inmobiliario con forma de persona jurídica, que dispongan del nivel de conocimientos y competencia exigidos por la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario; posean reconocida honorabilidad comercial y profesional; carezcan de antecedentes penales relacionados con asuntos financieros; y no hayan sido declarados con anterioridad en concurso de acreedores calificado como culpable, salvo que hayan sido rehabilitados.

 

Los prestamistas de crédito inmobiliario tendrán que facilitar a los prestatarios en cada liquidación de intereses o comisiones que practiquen por sus servicios, un documento de liquidación.Liquidación de intereses

Los prestamistas de crédito inmobiliario tendrán que facilitar a los prestatarios en cada liquidación de intereses o comisiones que practiquen por sus servicios, un documento de liquidación. Además, en el caso de que el tipo de interés aplicable al préstamo pueda determinarse mediante subasta en los mercados de capital, de forma que el prestamista no pueda informar de la variación al prestatario antes de que la misma se aplique, le tendrá que informar del procedimiento de determinación del tipo de interés y la forma en que ello podría afectarle con una antelación a la subasta de al menos quince días naturales.

Por otra parte, estos profesionales deberán facilitar la información que permita a los sucesores de un prestatario, fiador o garante, una vez acreditada tal condición por cualquier medio admisible en Derecho, conocer el estado del préstamo inmobiliario frente a aquel al tiempo del fallecimiento del causante. En ningún caso podrá exigirse la acreditación de la aceptación de la herencia a los efectos del suministro de la información.

Con respecto a los medios técnicos, el Real Decreto establece que los medios telemáticos seguros empleados para la remisión al notario de la documentación relativa a la información general, precontractual y personalizada, que deberán en todo momento asegurar la conexión con la totalidad de los notarios, en garantía del derecho a la libre elección del fedatario.

Corresponderá a la Dirección General de los Registros y del Notariado la inspección de las plataformas empleadas por el prestamista, intermediario de crédito o representante designado y los notarios, en particular a los efectos del cumplimiento por las mismas de los requisitos establecidos en este real decreto y demás disposiciones aplicables.

 

Finalmente, se recogen los requisitos específicos de información que deben suministrarse en lo relativo a los contratos de crédito inmobiliario en el marco de las comunicaciones a través de telefonía vocal.Deuda no garantizada

Este Real Decreto de contratos inmobiliarios transpone la Directiva 2017/2399 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 12 de diciembre de 2017, por la que se modifica la Directiva 2014/59/UE, en lo que respecta a la modificación introducida en el artículo 108 de esta última, sobre el orden de prioridad de los instrumentos de deuda no garantizada en caso de insolvencia, cuyo objeto es aclarar qué se entiende por derivado implícito, condición que resultaría excluyente para calificar un instrumento de deuda como senior no preferente.

Además, se exime a las entidades de crédito españolas de una autorización previa para que sus emisiones de instrumentos de capital del nivel 1 adicional y capital de nivel 2 computen para cumplir con los requisitos de solvencia. A diferencia de lo que ocurre en España, en la práctica totalidad del resto de países de la Unión Europea estos instrumentos computan como capital regulatorio sin obligación de que exista una previa autorización administrativa.

La legislación comunitaria establece que el capital de nivel 1 es el destinado a garantizar las actividades de las entidades y a obtener solvencia. El de mayor calidad es denominado de los activos ponderados por riesgo capital 1 ordinario. El capital de nivel 2 es el destinado a absorber pérdidas en caso de liquidación.

Permite reembolsar a los depositantes y acreedores preferentes en caso de insolvencia bancaria. El capital 1 ordinario debe suponer el 4,5 por ciento. El capital regulatorio, supone el 8 por ciento del total.

Así, en esos países, la obligación de aprobación previa solamente se aplica a los instrumentos de capital ordinario de nivel 1, conforme a la normativa de la Unión Europea. La eliminación de este requerimiento de autorización será de aplicación no solo a las nuevas emisiones sino también a los procedimientos de autorización actualmente en curso y no finalizados.

El Reglamento de contratos inmobiliarios determina las condiciones que debe cumplir el seguro de responsabilidad civil profesional o aval bancario de los intermediarios de crédito y su importe mínimo.

También, prevé la cooperación entre el Banco de España y las autoridades competentes de las comunidades autónomas, además, se le habilita para establecer normas técnicas reguladoras de la forma de acceso a la Central de Información de Riesgos

Los prestamistas, intermediarios de crédito, sus representantes designados y los grupos consolidables de todos ellos, cuya supervisión corresponda al Banco de España, deberán remitir con la forma y periodicidad que este requiera la información que considere necesaria para cumplir con su función de supervisión.

Finalmente, se recogen los requisitos específicos de información que deben suministrarse en lo relativo a los contratos de crédito inmobiliario en el marco de las comunicaciones a través de telefonía vocal.

 

 

Créditos de las imágenes

Foto superior de la página: Andrey Popov (@cwwmbm) vía Postbank (@postbank). Foto en medio de la página: FDV, con licencia CC BY-SA 3.0 en OK DiarioIconos en Flaticon:  1 – Freepik. 2 – Freepik. 3 – Eucalyp.

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PROGRAMA

 

30 de mayo

Ciclo “Pequeños inversores”

11:30 Comprar para alquilar en Madrid
Mercedes Pulido, Directora de Ventas zona Centro y Arganzuela de ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID

12:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles
Antonio Fernández Hernando, Presidente de ARMABEX

12:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

13:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades?
Pedro Vicente, Miembro del Consejo de Administración de HABITAT INVEST

16:30 Comprar para alquilar en Madrid
Belén Egusquiza, Directora de Alquileres de ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID

17:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles
Jesús Martí Alcázar, Responsable de Gestión Patrimonial de INVERMAX PROPIEDADES RENTABLES

17:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

18:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades?
Renata Queiros, Directora Comercial, de Marketing y de Inversiones de JPS Group

 

31 de mayo

Ciclo “Pequeños inversores”

11:30 Comprar para alquilar en Madrid
Eduardo González-Salamanca, Director de Ventas Zona Norte, ENGEL & VÖLKERS MMC MADRID

12:00 Las SOCIMI, otra forma de invertir en inmuebles
Jesús González Nieto, Director gerente del MAB

12:45 La valoración, la mejor información para una inversión inmobiliaria
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

13:30 Invertir en Portugal: ¿dónde están las oportunidades?
Augusto Homem de Mello, Director de Marketing y Ventas de LOUVRE PROPERTIES

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

16:30 Tendencias en interiorismo y decoración
Silvia Cárcamo de HOUZZ y Nuria González de INTERIORISMO LOW COST

17:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad
Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA

17:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

18:30 Cómo diferenciar una vivienda eficiente y saludable
Óscar Martínez, Director en España de BREEAM

19:00 Valdebebas
Marcos Sánchez Foncueva, Director gerente de la JUNTA DE COMPENSACIÓN PARQUE DE VALDEBEBAS

 

1 de junio

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

11:30 Tipo fijo o tipo variable: ¿qué hipoteca me conviene?
Sergio Carbajal, Responsable del Equipo de Asesoramiento Hipotecario de RASTREATOR

12:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad
Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA

12:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

13:30 Las claves del proceso para adquirir una vivienda en cooperativa
Juan Casares, Presidente de CONCOVI

16:30 Tendencias en interiorismo y decoración
Cristina García-Llopis, HOUZZ

17:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad
Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA

17:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda
Pilar de la Cruz Grao, Responsable Comercial Empresas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

18:30 Cómo diferenciar una vivienda eficiente y saludable
Patricia Rodríguez, Responsable técnico en España de BREEAM

19:00 Valdebebas
Marcos Sánchez Foncueva, Director gerente de la JUNTA DE COMPENSACIÓN PARQUE DE VALDEBEBAS

 

2 de junio

Ciclo “El ABC de la compra de vivienda”

11:30 Tipo fijo o tipo variable: ¿qué hipoteca me conviene?
Sergio Carbajal, Responsable del Equipo de Asesoramiento Hipotecario de RASTREATOR

12:00 Las claves para comprar una vivienda de obra nueva con seguridad
Jaime Fernández, Gerente Adjunto de ASPRIMA

12:45 Cómo conocer el valor de tu vivienda
Consuelo Villanueva, Directora de Instituciones y Grandes Cuentas de ST SOCIEDAD DE TASACIÓN

13:30 Las claves del proceso para adquirir una vivienda en cooperativa
Juan Casares, Presidente de CONCOVI

 

«Estamos ante una crisis de acceso a la vivienda. De hecho, el acceso a la vivienda es actualmente el principal problema de este país»: Juan Fernández Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación (@stvalora_com). Entrevista en @abc_es, @ggines. Fotografía de Jaime García

Juan Fernández-Aceytuno, consejero delegado de Sociedad de Tasación, fotografiado por Jaime García, ABC.

 

«Estamos ante una crisis de acceso a la vivienda. De hecho, el acceso a la vivienda es actualmente el principal problema de este país. Si tienes una casa, el mercado te protege. Pero estamos dejando fuera del sistema a una generación completa. Los salarios de los jóvenes son mucho más bajos que los que había hace diez años y se parecen más a los que había hace veinte años. El problema es que el precio de la vivienda se ha duplicado en este último periodo. Es probable que no podamos digerir en este ciclo la crisis producida en el anterior.

»No hay una solución única ni puede venir de un solo estamento. Deben aplicarse un conjunto de medidas, que van desde los incentivos fiscales a la creación de trabajo fuera de las grandes capitales hasta flexibilizar la salida al mercado de vivienda pasando por incrementar la seguridad jurídica del alquiler. Además, cada región tiene una situación distinta, por lo que las leyes deberían adaptarse a la realidad local».

…/… Seguir leyendo en ABC.

 

 

 

Ciencia Ciudadana en Acción: Juegos para la #vivienda (Jocs per l’Habitatge) | Universidad de Barcelona (@OpenSystemsUB) y #Bibliolab (Red de Bibliotecas de la Diputación de Barcelona @bibliotequesXBM)

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Ciencia Ciudadana en Acción tiene como objetivo demostrar el potencial de las bibliotecas y de sus profesionales para fomentar iniciativas de ciencia ciudadana. Potencia el rol natural de facilitadores que ya tienen los profesionales de las bibliotecas, apoderando-les con nuevos conocimientos, estrategias y herramientas para fomentar iniciativas de ciencia ciudadana desde las bibliotecas. Al mismo tiempo, implica el tejido social local en la búsqueda de soluciones a problemáticas locales a través de la cocreación de una investigación colectiva, Juegos para la vivienda (Jocs per l’Habitatge).

Juegos para la vivienda (Jocs per l’Habitatge) es el resultado del proceso de co-creación con usuarios y profesionales de las bibliotecas municipales de Olesa de Montserrat, Granollers y Fort Pienc (Barcelona).

Entre noviembre 2018 y marzo 2019, se realizaron 3 sesiones de co-creación para cubrir todo el proceso de co-creación de una investigación de ciencia ciudadana por el cambio social:

1) Identificación de la inquietud social;

2) Formulación de la pregunta de investigación y

3) Conceptualización y planificación de la intervención en el espacio público.

 

En cada municipio, está participando un grupo motor abierto, formado por usuarios de las bibliotecas y varios representantes del tejido social (asociaciones y personas implicadas). Se ha fomentado la diversidad y la inclusión para procurar la mayor representatividad en términos de edad, género y de todos los colectivos en los municipios.

Las aportaciones de los tres grupos motores han permitido identificar una preocupación compartida: el acceso a la vivienda.

Sobre la base de esta preocupación, se han consensuado varias preguntas de investigación que han sido el punto de partida de la conceptualización de una intervención en el espacio público de cada municipio, llamada “Jocs per l’Habitatge”.

Los resultados del juego aportan nuevos datos científicos sobre el acceso a la vivienda, obtenidos con la participación consciente y reflexionada de la ciudadanía.

Estos datos científicos se interpretan de manera colectiva y dan pie a nuevas propuestas para la mejora del acceso a la vivienda por parte de la ciudadanía, basadas en las diferentes realidades y percepciones locales.

Ciencia Ciudadana en Acción forma parte del programa BiblioLab, de la Red de Bibliotecas Municipales de la Diputación de Barcelona y se materializa en dos líneas de trabajo: Ciencia y Acción Ciudadana y Laboratorio de Ciencia Ciudadana.

…/… Seguir leyendo en la web de la Universidad de Barcelona

 

 

 

#casas con #historia La casa Lis en Salamanca (@MuseoCasaLis), museo Art Nouveau y Art Déco

#casas con #historia La casa Lis en Salamanca (@MuseoCasaLis), museo Art Nouveau y Art Déco

 

«La Casa Lis es un palacete urbano enclavado sobre la antigua muralla de la ciudad mandado construir por Miguel de Lis (1855-1909). El encargado de llevar a cabo este proyecto fue Joaquín de Vargas y Aguirre (1857- 1935), natural de Jerez de la Frontera, que desembarcó en Salamanca para ocupar la plaza de arquitecto provincial. Don Miguel de Lis era propietario de una fábrica de curtidos que había heredado de su padre y que adaptó a los nuevos sistemas de producción en la última década del siglo XIX. Este próspero negocio le facilitó una desahogada posición económica, de modo que don Miguel es, en la época en que construye su nuevo palacio urbano, uno de los cien mayores contribuyentes de Salamanca. Definido como una persona hábil para los negocios y trabajador infatigable, su carácter “moderno” se puede apreciar en la concepción de su nueva vivienda.

Las características del solar sobre el que se edificó la Casa Lis (irregular, enclavado sobre una muralla y con un fuerte desnivel en su lado sur) hubiesen podido ser limitaciones en un primer momento, si bien son resueltas por Joaquín de Vargas de forma magistral. Vargas organiza toda la vivienda en torno a un patio interior que sirve para distribuir las estancias y diseña una fachada construida con hierro y vidrio siguiendo los preceptos de la arquitectura industrial. Para salvar el desnivel existente hasta llegar al actual paseo del Rector Esperabé, idea una escalera que permite crear unas terrazas ajardinadas y una gruta cubierta de rocalla que aligera el conjunto. El resultado es uno de los pocos ejemplos de arquitectura industrial empleada para uso residencial, único por su espectacularidad y por la audacia arquitectónica con que Vargas fue capaz de resolver los condicionantes del proyecto».

… / … Seguir leyendo en la web del museo.

Imagen: Fachada sur del edificio (web del museo).

 

 

 

Si vives en #Salamanca, esta web del Ayuntamiento te dice cuál es la fecha límite para presentar la ITE de tu edificio en el registro municipal

oy ITE SA

 

Consulta las fechas aquí: http://urbanismo.aytosalamanca.es/es/inspecciontecnicadeconstrucciones/edificios/consulta/

En esta otra web, el Ayuntamiento de Salamanca explica en qué consiste la ITE, la periodicidad para realizarla y otras cuestiones de interés relacionadas: http://urbanismo.aytosalamanca.es/es/inspecciontecnicadeconstrucciones/index.html

La norma general dice que el edificio debe pasar la ITE al cumplir 40 años y después sucesivamente cada 10 años.

 

 

 

InfoITE, primera plataforma que recoge todas las normativas que regulan la evaluación del estado del edificio

InfoITE de Sensedi

 

SENSEDI, como propTech experta en gestión de inmuebles, ha lanzado InfoITE, una herramienta que permite a propietarios y gestores de inmuebles conocer la normativa relativa a la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE) aplicable en materia de evaluación del estado de conservación de los edificios, según la zona geográfica y su año de construcción.

[Seguir leyendo]

 

 

 

 

«Hemos vuelto a los niveles de 2007 en cuanto a precios en algunas zonas prime de Madrid, Barcelona o Marbella. El mercado inmobiliario se ha recuperado hasta el punto de que los fondos de valor añadido se quejan de que no encuentran activos a precios razonables porque los vendedores han subido los precios. Hay una expectativa de que haya una ligera corrección, sobre todo cuando suban los tipos de interés para que vuelva a haber oportunidades»

«Hemos vuelto a los niveles de 2007 en cuanto a precios en algunas zonas prime de Madrid, Barcelona o Marbella. El mercado inmobiliario se ha recuperado hasta el punto de que los fondos de valor añadido se quejan de que no encuentran activos a precios razonables porque los vendedores han subido los precios. Hay una expectativa de que haya una ligera corrección, sobre todo cuando suban los tipos de interés para que vuelva a haber oportunidades»: Cristina Calvo, socia de Derecho inmobiliario y Directora de Europa Continental así como Directora de Clientes y Mercados para EMEA y US de Ashurst España (@Ashurst_Spain).

Entrevista de Paloma Martínez-Almeida (@Paloma_MAlmeida) en Idealista (@idealista).

https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/03/27/772375-los-inversores-esperan-una-leve-correccion-de-precios-en-los-inmuebles-ante-la

Bio de Cristina Calvo, socia de Derecho inmobiliario y Directora de Europa Continental así como Directora de Clientes y Mercados para EMEA y US:

https://www.ashurst.com/es-es/people/cristina-calvo/

Ashurst España

 

 

 

«Durante los próximos años vamos a asistir a una caída significativa de afluencia en los centros comerciales, porque tenemos de frente el viento de Internet. Parte del golpe del online se lo llevarán los centros comerciales, el mayor los grandes almacenes, y otra parte significativa se lo llevará el comercio de calle. Y dentro de unos años habrá un equilibrio perfecto»

«Durante los próximos años vamos a asistir a una caída significativa de afluencia en los centros comerciales, porque tenemos de frente el viento de Internet. Parte del golpe del online se lo llevarán los centros comerciales, el mayor los grandes almacenes, y otra parte significativa se lo llevará el comercio de calle. Y dentro de unos años habrá un equilibrio perfecto»: Ismael Clemente, Consejero Delegado (CEO) de Merlin Properties España.

https://www.merca2.es/ismael-clemente-merlin-burubja/ Amplia entrevista de Carlos Lospitao (@CarlosLospitao) en Merca2.es (@merca2_es).

Bio de Ismael Clemente en la web corporativa: http://www.merlinproperties.com/quienes-somos/equipo-gestor/

 

Merlin Properties

 

 

Una buena plaza de garaje en venta. Amplia, con puerta de acceso automática. Puerta Zamora #Salamanca

Una buena plaza de garaje en venta. Amplia, con puerta de acceso automática. Puerta Zamora #Salamanca

 

Tiene 15 metros cuadrados y se vende por 39.500 €.

Los gastos de comunicad son 100 € al año.

Más información y fotografías: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=14169915

Referencia: 2813.

Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 61 01 41
borja@metroutil.com