Archivos Mensuales: abril 2019

Suelo agrícola en venta, 10,83 hectáreas en parcelas de 1,5 y 2,5. Macotera, #Salamanca

Suelo agrícola en venta. Macotera #Salamanca. 10,83 hectáreas. 90.000 €

 

10,83 hectáreas repartidas en parcelas de 1,5 y 2,5 hectáreas, se venden todas juntas, con un precio de 90.000 €.

En la web de Metroútil: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=13595120

En Idealista: https://www.idealista.com/inmueble/39257250/

Referencia: T-67.

Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 61 01 41
borja@metroutil.com

 

 

 

Una #parcela en el #cascourbano de Macotera, #Salamanca, para #edificar una #casa #unifamiliar

 

Son 319 metros cuadrados de solar con un precio de 33.000 €.

En la web de Metroútil: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=13595489

Referencia: T-68.

Te informamos y asesoramos también sobre proyectos de construcción si lo deseas.

Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 61 01 41
borja@metroutil.com

 

 

 

 

 

 

Para tu chalet en la sierra de Piedrahíta, Metroútil vende parcelas de diferentes áreas, a 500 metros del núcleo urbano

Parcelas en venta. Sierra de Piedrahíta. A partir de 200 m2 y 16.000 €. Edificabilidad 0,47 a 0,60. A 500 m del núcleo urbano

 

Son parcelas a partir de 200 metros cuadrados, con edificabilidad del 0,47 al 0,60, y se venden por 16.000 €.

En terreno urbanizado, con red de suministro de agua, alcantarillado y alumbrado, y con aceras.

En la web de Metroútil: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=13727003

Referencia: T-71.

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Avda. Portugal, núm. 73
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Plaza de garaje céntrica en venta, amplia, con buen acceso y de cómodo aparcamiento. Plaza de Carmelitas, #Salamanca

De 15 metros cuadrados útiles, se vende por 25.000 € esta plaza de garaje individual para coche grande.

Tiene buen acceso, con puerta automática, y es cómoda para aparcar.

Más información y fotografías: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=15885411

(Referencia: 3193)

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Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
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borja@metroutil.com

 

 

 

Sector inmobiliario español. Evolución esperada hasta junio de 2019

Sector inmobiliario español. Evolución esperada hasta junio de 2019

 

 

Expectativas del sector inmobiliario para los próximos tres meses (abril-junio) | Sociedad de Tasación (@stvalora_com)

El precio medio de la vivienda se sitúa en 1.613 €/m², registrando un aumento del 2,7% desde junio de 2018, y mantiene estable su ritmo de crecimiento.

La variación anual de precios de vivienda durante el año 2018, se sitúa en el 5,5%, aunque se detectan síntomas de fatiga, principalmente, en algunas de las grandes capitales.

El índice de confianza en la evolución del sector inmobiliario se sitúa en 55,9 puntos sobre 100 desde los 57 puntos del trimestre anterior. Este es el tercer trimestre consecutivo en el que este índice experimenta retroceso desde 2012.

El índice de esfuerzo inmobiliario se sitúa en 7,3 años de sueldo para la adquisición de una vivienda media. Se trata de una cifra muy similar, aunque ligeramente superior a la observada en el primer trimestre de 2018.

El índice de accesibilidad a nivel estatal se sitúa en 104 puntos en el trimestre actual, un punto por encima del de hace un año. Al igual que en trimestres anteriores, en las Comunidades de Baleares, Cataluña y Madrid el índice de accesibilidad sigue situado por debajo de los 100 puntos, que determinan el punto de equilibrio entre los precios de la vivienda y la capacidad de endeudamiento adecuada para la adquisición de la misma.

 

 

Estudio de mercado de la vivienda | Sociedad de Tasación (@stvalora_com)

El incremento del precio de venta de vivienda nueva y usada en Salamanca entre junio y diciembre de 2018 ha sido de los más bajos de España, el 0,3%. En el extremo opuesto, la subida en Baleares es del 10,7%

Desde diciembre de 2017, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada ha experimentado un incremento del 5,5%, mientras que la variación registrada entre junio y diciembre de 2018 es del 2,7%.

El comportamiento de los precios no ha sido homogéneo en todo el ámbito territorial. Así, atendiendo a los valores medios por provincia, la oscilación varía entre la subida anual del 10,7% observada en Baleares, el 9% de Madrid o el 8,9% de Barcelona, hasta el 0,3% que se registra en Salamanca, o el 0,4% en Teruel.

El precio medio más elevado se registra en la provincia de Barcelona (2.607 €/m2), seguida de Guipúzcoa (2.429 €/m2), mientras que los más bajos se dan en Badajoz (860 €/m2) y Ciudad Real (875 €/m2)

El comportamiento de los precios en las dos grandes capitales de referencia no ha sido el mismo durante el último año, pudiendo apreciarse que mientras los precios en Barcelona han ido creciendo a un ritmo cada vez más suave, pasando de 14,4% a finales de 2017 hasta 10,3% a finales de 2018, la progresión de Madrid es la contraria, pasando del 8,3% a final de 2017 al 11,4% a final de 2018.

El mismo fenómeno de aceleración se observa en Palma de Mallorca (del 10,5% al 13,25%) y Málaga (de 3,6% a 8,17%), siendo esta última la que experimenta mayor aceleración en el crecimiento.

En el resto de las capitales de provincia, las variaciones de valor han sido generalmente discretas, apreciándose tres casos en que se produce una ligera reducción de valor: Teruel (−1,7%), Salamanca (−0,3%) y Lugo (−0,6%)

Barcelona, no obstante, continúa siendo la capital más cara de España, igual que en periodos anteriores, con precios medios que superan los 3.700 €/m2, mientras que Madrid se acerca a los 3.000 €/m2, Palma a 2.300 €/m2, y Málaga supera la barrera de los 1.800 €/m2.

 

 

Tipologías recomendadas, con rentabilidad bruta, para la inversión destinada al alquiler | UrbanData Analytics (@uDataAnalytics)

Las viviendas de menor tamaño (aproximadamente 55 m2) en la provincia de Toledo ofrecen una rentabilidad bruta anual del 8,8%, un resultado ligeramente por encima de la rentabilidad media que registra dicha provincia. Más al sur, las tipologías de 70-100 m², en Sevilla, ofrecen rendimientos por encima del 7% con un riesgo de inversión reducido.

Salamanca, la tercera tipología recomendada, con poco riesgo al igual que las dos precedentes, Coruña y Toledo, consta de 55 metros cuadrados. La rentabilidad es del 6,7%, con variación anual del 6,9%.

2019 04 ST Rentabilidad alquiler

 

 

 

Fuente de este post: Sociedad de Tasación, Tendencias del sector inmobiliario. Abril 2019. Informe completo de tendencias de vivienda nueva y usada. Segundo trimestre de  2019.