Archivos Mensuales: febrero 2019

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos 1

 

Fotos en la web del estudio. Sin ficha de proyecto.

http://www.stevenharrisarchitects.com/projects/palm-springs

 

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos 2

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos 3

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos 4

#inspiración #interiorismo #interioristas Vivienda unifamiliar en Palm Springs. Proyecto de Steven Harris Arquitectos 5

 

 

 

Características estadísticas de los apartamentos turísticos en Salamanca y su provincia

Tim Gouw (@punttim). Unsplash.

 

Metroútil apuesta en primer lugar por la vivienda en propiedad, si bien, como empresa inmobiliaria, ofrece viviendas tanto en alquiler como en venta y todas las demás modalidades inmobiliarias para el abanico de inmuebles.

En el sector del alquiler, hay un campo específico en el que la empresa no ha entrado hasta ahora, y es el alquiler turístico. Ya que es un tema de interés y también la información es un servicio que brinda Metroútil a sus clientes y clientes potenciales, esta nueva página en nuestro blog y web comparte la información actualizada acerca de los apartamentos turísticos disponibles en Salamanca y su provincia.

La fuente empleada es el portal de datos abiertos de la Junta de Castilla y León, que ofrece al público el registro completo de todas las viviendas salmantinas de alquiler turístico, actualizado cada 24 horas de lunes a viernes, indica. Es decir, las cifras son de hoy, y las principales las resumimos a continuación.

Hay que aclarar, antes de nada, que tanto las cifras como los datos varían continuamente. Por ejemplo, de ayer a hoy han desaparecido de esta lista tres apartamentos de una empresa con la que trabajamos conjuntamente en varios proyectos, otro que es vecino de nuestra oficina, etc. Por lo tanto, será cuestión de volver a visitar los datos, con objeto de comparar con los actuales y obtener alguna conclusión sobre la variabilidad de esta información.

En los números que veremos a continuación, se puede destacar cinco rasgos principales:

  • El 48,75% de los establecimientos se sitúa en Salamanca capital, con 39. Le siguen Mogarraz con 6, La Alberca con 5 y Candelario con 3. De los 25 restantes, se reparten a 2 en Aldeadávila de la Ribera, Béjar, Ciudad Rodrigo, Miranda del Castañar y San Esteban de la Sierra. En 17 localidades de la provincia encontramos un solo apartamento turístico.
  • Sin embargo, en cuanto a número de plazas, el porcentaje de las existentes en la capital disminuye en 10 puntos, ya que suponen el  39,73%.
  • El medio de contacto y comunicación por excelencia es el teléfono, todos los establecimientos sin excepción lo aportan.
  • La debilidad mayor que ponen de manifiesto estos datos es la accesibilidad, con un gran suspenso, ya que los apartamentos accesibles, son el 27,5%. Este suspenso es algo menos abultado, pero suspenso claro, en Salamanca capital, donde los apartamentos accesibles son  el 35,89%.
  • El “gemelo digital”, la vida digital a través de un sitio web propio, es otra debilidad y otro suspenso, ya que no llegan a la mitad los apartamentos que cuentan con sitio web: son el 45%. Entre los situados en la capital salmantina, el suspenso se agranda sobremanera, pues el porcentaje de ellos con sitio web baja al 33,33%.

 

Imagen del portal de datos abiertos de la Junta de Castilla y León.

 

Número de Establecimientos: 80

Salamanca capital: 39

Aldeadávila de la Ribera: 2

Almenara de Tormes: 1

Bañobárez: 1

Béjar: 2

Candelario: 3

Cantagallo: 1

Ciudad Rodrigo: 2

Escurial de la Sierra: 1

La Alberca: 5

La Hoya: 1

Ledrada: 1

Miranda del Castañar: 2

Mogarraz: 6

Monleras: 1

Navasfrías: 1

Peñacaballera: 1

San Esteban de la Sierra: 2

San Martín del Castañar: 1

Santibáñez de la Sierra: 1

Sardón de los Frailes: 1

Sequeros: 1

Sotoserrano: 1

Vallejera de Riofrío: 1

Vega de Tirados: 1

Villamayor: 1

 

Categoría: Todos son de tercera categoría (una llave) excepto uno de primera (tres llaves, el único en Santibáñez de la Sierra) y 14 de segunda (dos llaves, tres de ellos en Salamanca).

Número de plazas: 1.281 (509 en Salamanca capital).

Accesibilidad para personas con discapacidad: 22 establecimientos de los 80 totales actualmente (14 de los 39 existentes en Salamanca).

Sitio web: 36 de los 80 (13 de los 39 existentes en Salamanca).

Correo electrónico: 73 de los 80.

Teléfonos: todos proporcionan teléfono, 26 de ellos móvil y fijo, 16 solo teléfono fijo y los 38 restantes solo teléfono móvil.

 

 

Junta de Castilla y León – Registro de apartamentos turísticos: https://datosabiertos.jcyl.es/web/jcyl/set/es/turismo/apartamentos/1284211832109

Imagen superior: Tim Gouw (@punttim). Unsplash.

 

 

 

Aprobado el anteproyecto de Ley de Cambio Climático

Ministerio para la Transición Ecológica (Miteco)

 

El desarrollo de la Ley de Cambio Climático y Transición Energética (LCCTE) permitirá un aumento del Producto Interior Bruto (PIB) hasta los 25.100 millones de euros desde los 19.300 actuales entre 2021 y 2030.

Es uno de las cifras que recoge el anteproyecto de LCCTE, planteada por el Ministerio para la Transición Ecológica (Miteco), y aprobada por el Consejo de Ministros, que junto con el Plan de Energía y Clima y a la Estrategia de Transición Justa forma el paquete normativo de energía y clima del Gobierno.

 

Anteproyecto de Ley de Cambio Climático

La nueva normativa responde a los compromisos de España con la Unión Europea respecto a la descarbonización de la economía con miras a 2050 y tras pasar por el proceso legal volverá al Consejo para su aprobación definitiva.

La ministra para la Transición Energética, Teresa Ribera, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros ha señalado que los pilares de la nueva normativa son la reducción de gases de efecto invernadero (GEI), la introducción de energías renovables y la eficiencia energética.

Ha asegurado que el paquete normativo presentado este viernes es “sólido y denso que inicia una transformación importante en el país. Es la reforma estructural más importante para todos los países, incluido el nuestro, con un debate público, que hasta ahora ha sido silenciado”.

Fuentes del Miteco han señalado que las normas permitirán una adaptación al cambio climático, “en un país totalmente vulnerable”, con una mejor gestión de agua, de costas e infraestructuras, y meter los escenarios reales de los efectos para la planificación y buena gestión de los recursos.

 

Gases de efecto invernadero

Se contempla una reducción de un 20 % de emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en 2030 con respecto a las de 1990, y de un 90 % en 2050, lo que supondrá una reducción de 2.222 muertes menos por contaminación ambiental.

Las fuentes del Ministerio han subrayado la importancia de este compromiso cuando a finales de 2017 España sobrepasó en 18 puntos porcentuales por encima de la referencia.

Según las mismas fuentes, la normativa permitirá a todas las instancias involucrarse en el desarrollo e implementación de la legislación que marcará el camino a la descarbonización de los diferentes sectores de la economía.

Con estos planes el Gobierno pretende potenciar el empleo en parados de larga duración, mujeres y jóvenes, así como políticas de formación profesional en sectores de las energías renovables, industriales y de la construcción.

Las medidas prevén mover oportunidades de negocio superiores a los 200.000 millones de euros en la próxima década en la que deberán estar las entidades de crédito, las cotizadas, las aseguradoras y sociedades y que abarquen sectores de industria, energía y construcción.

Esta cifra se prevé que se haga con inversiones públicas estatal, autonómica, local y europea de 47.000 millones de euros.

El Gobierno calcula que el conjunto de medidas del Marco de Energía y Clima creará 300.000 nuevos empleos en la década de 2021 a 2030, de los que entre 99.000 y 172.000 corresponderán a inversiones en renovables en el sector energético.

 

Eficiencia energética

Según fuentes del Miteco se fomentará la rehabilitación de al menos 100.000 viviendas al año para fomentar la eficiencia energética; y antes de 2050 el Gobierno impulsará la rehabilitación de edificios públicos y privados para transformarlas en edificaciones más eficientes energéticamente y descarbonizadas.

En relación a la movilidad sostenible, la Ley de Cambio Climático no permitirá en 2040 la matriculación y venta de vehículos que emitan dióxido de carbono (CO2), lo que incluye a los que llenan sus depósitos con gasolina, diésel, híbridos, gas natural y gas licuado del petróleo.

Las fuentes han señalado que son programas con vistas a las generaciones futuras pero con actuaciones urgentes, porque los efectos del calentamiento global se dejan sentir ya en España.

Fuente: EFEverde (@EFEverde) https://www.efeverde.com/noticias/ley-cambio-climatico-anteproyecto/

 

 

 

El Gobierno fijará un índice de precios al alquiler y ofrecerá beneficios fiscales a los arrendatarios

Verne Ho (@verneho). Unsplash.

 

El Gobierno ha acelerado de manera notable las negociaciones para sacar adelante un nuevo decreto de vivienda que incluirá, entre otras medidas, un mecanismo para limitar el precio de los alquileres. Las primeras conversaciones las mantuvo con Podemos ya la semana pasada y ahora se ha puesto en contacto con el resto de formaciones que precisa para aprobar la normativa e, incluso, les ha hecho llegar un borrador.

La medida más destacable es la creación de un «índice de referencia del precio del alquiler», explican desde el Ministerio de Fomento, que a su vez sea compatible con los observatorios regionales ya existentes. Esta actuación ha sido ya pactada con Podemos, y serviría como referencia para que las comunidades, que tienen transferidas las competencias de vivienda, pudiesen posteriormente llevar a cabo sus respectivas regulaciones.

Daría, en definitiva, potestad a las autonomías para regular los precios pero, al mismo tiempo, partiendo de una base similar. El índice, inciden desde el departamento dirigido por José Luis Ábalos, ofrecería también transparencia y se realizaría a través de los datos de la Agencia Tributaria y del catastro.

Otro aspecto relevante es la posibilidad de ofrecer beneficios fiscales a, por ejemplo, los arrendadores que alquilen sus viviendas por debajo del precio de referencia. Una actuación de este tipo ya estuvo contemplada en los primeros esbozos del decreto, y ahora se recupera para satisfacer las peticiones de algunos grupos. De hecho, el PDeCAT, que ya está estudiando el borrador, ha exigido «más incentivos fiscales», tal y como apuntan fuentes de la formación catalana, y el Gobierno se habría mostrado dispuesto a atender esta propuesta.

Quienes todavía no se han pronunciado son los responsables del PNV, cuyo voto favorable es también imprescindible. En enero, cuando Podemos tumbó el anterior decreto, el Partido Nacionalistas Vasco estaba dispuesto a votar a favor, por lo que su posición en esta ocasión podría ser similar. El portavoz del grupo, Aitor Esteban, le reprochó ayer al presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, que quiera acabar la legislatura aprobando «decretos deprisa y corriendo», y desde el partido añaden que el texto deberá satisfacer sus exigencias porque ya no hay margen para la negociación. Pero, aun así, en el Gobierno existe una cierta confianza en que finalmente sacarán adelante el decreto, y declaraciones como la del portavoz de ERC, Gabriel Rufián, asegurando que el texto «pinta bien», respaldan este pensamiento.

Lo que parece más complicado es que el decreto se apruebe en el Consejo de Ministros de este viernes, que es el último que se celebrará antes de la disolución de las cámaras. Sin embargo, tal y como ya explicó el martes la ministra de Hacienda, María Jesús Montero, esto no es un problema para el Gobierno ya que su intención es seguir legislando hasta que tengan lugar las elecciones, y las medidas que se tramiten podrán ser aprobadas por la diputación permanente del Congreso.

Esto mismo ocurriría con la contrarreforma laboral, aunque cada vez parece más complicado que esta medida pueda salir adelante. El Gobierno ya ha desistido en su intento por desmontar la reforma de las pensiones de 2013, y la propia ministra de Trabajo y Seguridad Social, Magdalena Valerio, dejó en el aire las actuaciones en materia laboral.

 

Fuente: Juanma Lamet (@juanmalamet) y Daniel Viaña (@DanielVianaR), El Mundo (@elmundoes) https://www.elmundo.es/economia/macroeconomia/2019/02/28/5c76e3aefdddff41818b4606.html

Foto: Verne Ho (@verneho). Unsplash.

 

 

 

Una #nave industrial construida en 2008, de 900 metros cuadrados útiles, con #oficinas y 120 metros cuadrados de #aparcamiento. En el #polígono industrial Los Montalvos III, Salamanca. Estamos encantados de informarte en Metroútil

Una #nave industrial construida en 2008, de 900 metros cuadrados útiles, con #oficinas y 120 metros cuadrados de #aparcamiento. En el #polígono industrial Los Montalvos III, Salamanca. Estamos encantados de informarte en Metroútil

 

Se vende por 400.000 €.

Nave construcción del año 2008, en Los Montalvos III, en muy buen estado, dividida en dos naves, una de 750 m2 y otra de 150 m2.

La parte anterior está vallada, con parking de 120 m2.

Magníficas oficinas climatizadas, baños y vestuarios con duchas.

Acceso a oficinas y a nave.

Puertas grandes con acceso para camiones.

  • Las paredes de la nave son de hormigón de 180 cm, excepto la fachada, en termoarcilla de 29 cm.
  • Instalación eléctrica de 44 kW.
  • Extracción de gases, ventanas oscilobatientes RPT.
  • Protección para la propagación de incendios con linderos.

Compra exenta de IVA, solo impuesto de transmisiones.

Más información y fotografías: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=15238957

(Referencia: 10299)

Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 61 01 41
borja@metroutil.com

 

 

 

 

 

Un #hotel de 11 habitaciones con #baño. En funcionamiento, se vende o se alquila. Garrido Norte-Chinchibarra, #Salamanca, ¡te informamos en Metroútil!

Un #hotel de 11 habitaciones con #baño. En funcionamiento, se vende o se alquila. Garrido Norte-Chinchibarra, #Salamanca, ¡te informamos en Metroútil!

 

 

Tiene 1.000 metros cuadrados útiles, en 2 plantas, y se vende por 815.000 €.

Además de las 11 habitaciones con baño, dispone de recepción, bar, tres restaurantes y cocina, todo equipado.

Más información y fotografías: http://inmob3966.client.inmofactory.com/es/buscador?detailid=10239061

(Referencia: 2099-5906)

Inmobiliaria Metroútil
Avda. Portugal, núm. 73
37005 Salamanca
923 61 01 41
borja@metroutil.com

 

 

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos1#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos2

 

Al lado del puerto de Sídney, este apartamento se reformó con una nueva planta, completamente abierta, donde los paneles de madera de roble determinan las pocas divisiones del espacio, a la vez que proporcionan espacio adicional de almacenaje.

La entrada en túnel desemboca en el área de salón-comedor-cocina, ampliamente iluminada por el ventanal que dan a la pequeña terraza con vistas a la bahía.

La paleta de color es simple, invita al relax y atrae la luz: blanco, roble plateado y roble natural.

Información y fotografías en la web de los arquitectos:

https://www.bradswartz.com.au/darlingpointapartment

 

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos3

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos4

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos5

#inspiración #interiorismo #interioristas Apartamento de 1950 rehabilitado en el barrio de Darling Point en Sídney. Proyecto de Brad Swartz Arquitectos6